Kunnanhallitus
Pöytäkirja 13.04.2023/Pykälä 135

Kunnanhallitus 13.04.2023 § 135  

98/10.02.03/2023  

Kunnanhallitus 02.12.2021 § 349

Kunnanhallitus 02.02.2023 § 32

--

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 15.2.-17.3.2023 välisen ajan. Kaavoituksen yhteydessä maanomistajan kanssa pyritään tekemään

maankäyttösopimus, joka vahvistetaan hallinnossa ennen kaavan

hyväksymistä. Kaavoitukseen liittyen maanomistajan kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimuksesta.

Maankäyttösopimusta ohjaa kunnan maapoliittinen ohjelma (kvalt 12.5.2022), jossa on määritelty alueittain maankäyttökorvauksien suuruudesta kaavoituksella lisääntyvää rakennusoikeusneliötä kohden. Maapoliittisen ohjelman mukaisesti kunta käyttää yksityisille laatimissa asemakaavoissa pääasiallisesti maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 91 pykälää. Eli jos asemakaava laaditaan pääasiallisesti yksityisen edun vuoksi loma- tai matkailuhanketta  taikka muuta vastaavaa hanketta varten, voidaan kaavaan ottaa määräys, jolla kaavan  toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen osalta kokonaan tai osittain siirretään maanomistajalle tai -haltijalle.

MRL 91 b§ mukaisesti asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemakaavasta aiheutuu merkittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Niihin osallistumisesta on pyrittävä sopimaan maanomistajan kanssa. Sopimuksessa maanomistaja sitoutuu osallistumaan kunnalle maankäytön suunnittelusta ja yhdyskuntatekniikan rakentamisesta mm. kadut, tiet, ulkovalaistus, puistot, pysäköintialueet, ulkoilualueet, ulkoilureitit, moottorikelkkareitit yms. ja yleisten palveluiden kehittämisestä aiheutuneisiin tai vastaisuudessa aiheutuviin kustannuksiin. Edellä tarkoitetun velvollisuuden täyttämisessä on maanomistajia kohdeltava yhdenvertaisesti.

Esityslistan liitteenä on esitys maankäyttösopimuksesta.

Valmistelija Elinvoimajohtaja Sari Niemi p. 040 480 9187

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa

Käsittely Esitys maankäyttösopimuksesta tuodaan kokoukseen.

Kunnanjohtaja teki keskustelun aikana muutetun päätösesityksen:

 Kunnanhallitus päättää

 1) hyväksyä liittenä olevan maankäyttösopimuksen
2) lähettää sen valtuustolle tiedoksi
3) allekirjoittaa pykälän kokouksessa.

Päätös Kunnanhallitus päätti 
1) hyväksyä liittenä olevan maankäyttösopimuksen
2) lähettää sen valtuustolle tiedoksi
3) allekirjoittaa pykälän kokouksessa.

Tiedoksi Valtuuston esityslistalle 20.4.2023

Muutoksenhaku Päätöksestä voi tehdä kuntalain 134 §:n mukaisen oikaisuvaatimuksen.