Kunnanhallitus
Pöytäkirja 13.04.2023/Pykälä 137

Kunnanhallitus 13.04.2023 § 137  

100/10.02.03/2023  

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 15.2.-17.3.2023 välisen ajan. Kaavoituksen yhteydessä maanomistajan kanssa pyritään tekemään

maankäyttösopimus, joka vahvistetaan hallinnossa ennen kaavan

hyväksymistä. Kaavoitukseen liittyen maanomistajan kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimuksesta.

Maankäyttösopimusta ohjaa kunnan maapoliittinen ohjelma (kvalt 12.5.2022), jossa on määritelty alueittain maankäyttökorvauksien suuruudesta kaavoituksella lisääntyvää rakennusoikeusneliötä kohden. Maapoliittisen ohjelman mukaisesti kunta käyttää yksityisille laatimissa asemakaavoissa pääasiallisesti maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 91 pykälää. Eli jos asemakaava laaditaan pääasiallisesti yksityisen edun vuoksi loma- tai matkailuhanketta  taikka muuta vastaavaa hanketta varten, voidaan kaavaan ottaa määräys, jolla kaavan  toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen osalta kokonaan tai osittain siirretään maanomistajalle tai -haltijalle.

MRL 91 b§ mukaisesti asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemakaavasta aiheutuu merkittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Niihin osallistumisesta on pyrittävä sopimaan maanomistajan kanssa. Sopimuksessa maanomistaja sitoutuu osallistumaan kunnalle maankäytön suunnittelusta ja yhdyskuntatekniikan rakentamisesta mm. kadut, tiet, ulkovalaistus, puistot, pysäköintialueet, ulkoilualueet, ulkoilureitit, moottorikelkkareitit yms. ja yleisten palveluiden kehittämisestä aiheutuneisiin tai vastaisuudessa aiheutuviin kustannuksiin. Edellä tarkoitetun velvollisuuden täyttämisessä on maanomistajia kohdeltava yhdenvertaisesti.

Esityslistan liitteenä on esitys maankäyttösopimuksesta.

Valmistelija Elinvoimajohtaja Sari Niemi p. 040 480 9187

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa

Käsittely Esitys maankäyttösopimuksesta tuodaan kokoukseen.

Varajäsenen paikalle saapumisen takia pykälä käsiteltiin kesken kunnanjohtajan ajankohtaiskatsausta. Ennen pykälän käsittelyä kunnanhallitus piti kokous tauon 19:00-19:06

Markku Kankaanranta jääväsi itsenäsä ja poistui kokouksesta esteellisenä klo 19:00.
Markku Kankaanrannan henkilökohtainen varajäsen Anna-Kaisa Luoma-aho saapui kokoukseen klo 19:06

Puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan ollessa esteellinen kokous valitsee hallintosäännön § 142 mukaisesti puheenjohtajan. Iältään vanhin Kati Nenonen aloitti puheenjohtajana. Tarja Kallio ehdotti pykälän käsittelyn ajaksi puheenjohtajaksi Kati Nenosta. Kati Nenonen valittiin puheenjohtajaksi tämän ja seuraavan pykälän käsittelyn ajaksi.

Elinvoimajohtaja Sari Niemi selosti asiaa.

Kati Nenonen esitti, että maankäyttösopimus palautetaan valmisteluun ja neuvotteluita jatketaan. Anna-Kaisa Luoma-aho kannatti esitystä.
 

Päätös Kunnanhallitus päätti palauttaa asian valmisteluun. 

Tiedoksi 

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.