Kunnanhallitus
Pöytäkirja 12.10.2023/Pykälä 366

Kunnanhallitus 08.06.2023 § 227 

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta voi hakea korkotukilainaa asuntojen uudistuotantoon (ns. ARA-tuotantoon), asuntojen perusparannukseen ja hankintaan. ARA myös hyväksyy takauslainoja vuokratalojen rakentamiseen sekä asunto-osakeyhtiötalojen perusparantamiseen.

Pelkosenniemen Vuokratalot Oy:n nimissä on haettu 2 400 000 euron korkotukilainaa ARA:lta rivitalon rahoittamiseksi. Laina-aika on 40 vuotta, ja hakemuksen liitteeksi tulee liittää kunnan lausunto.

Rivitalon suunnittelua on valmisteltu Kanervikkokadun vakituisen asumisen kaava-alueelle Pyhälle. Kiinteistö on tarkoitettu tavalliseen asumiseen ja sen kokonaisasuinala on 547,50 m2 ja bruttoala 742 m2. Kohteeseen tulee 12 asuntoa. Valmistelua on edeltänyt Kanervikkokadun rakentaminen kahdessa vaiheessa: I vaihe kesällä 2022 ja II vaihe kesällä 2023. Kanervikkokadun rivitalon rakentamisella haetaan ratkaisua asuntopulaan, joka vaikeuttaa työvoiman saatia ja paikkakunnalle muuttamista sekä Pyhätunturin matkailualueella että laajemmin Pelkosenniemen kunnassa.

Kunnanhallitus on asettanut asumisen kehittämisryhmän (11.8.2022 § 261), jonka tavoitteena on edistää kunnan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelman (kvalt 4.11.2021 § 83) toteutumista. Asumisen kehittämisryhmälle asetettiin erityiseksi tavoitteeksi se, että kunta käynnistää rivitalon ja päivähoidon yksikön hankesuunnittelun tavoitteena, että asumisen ja päivähoidon yksikköjä aletaan rakentamaan kesällä 2023 ja yksiköt ovat käyttöönotettavissa alkuvuonna 2024. Kunnan talousarvioon 2023 (kvalt 15.12.2022 § 103) on varattu rivitalon suunnitteluun 70 000 euroa sekä päivähoitoyksikön suunnitteluun ja rakentamiseen 230 000 euroa (ja 220 000 euroa vuodelle 2024).

Esityslistan oheismateriaalina on

-          ARA-hakemus

-          Pelkosenniemen kunnan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma, joka löytyy kunnan kotisivuilta:

Dynasty tietopalvelu : Pelkosenniemen kunta (pelkosenniemi.fi)

Voimassa olevan hallintosäännön mukaan kunnanhallitus antaa lausunnon kunnan puolesta.

Valmistelija Kunnanjohtaja Päivi Vauhkonen, 040 157 7045

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) esittää valtuustolle, että se myöntää Pelkosenniemen Vuokratalot Oy:lle 2 400 000 euron omavelkaisen takauksen sillä edellytyksellä, että takaukselle asetetaan riittävä vastavakuus kuntalain 129 §:n mukaisesti
2) esittää lausuntonaan ARA:lle, että Pelkosenniemen kunta puoltaa 2 400 000 euron ARA-lainan myöntämistä vuokrataloyhtiölle edellä olevassa pykälätekstissä esitetyin perusteluin, mikäli valtuusto myöntää kohdassa 1 kuvatun takauksen
3) allekirjoittaa pykälän kokouksessa

Käsittely Ennen pykälän käittelyä kokouksessa pidettiin tauko klo 20:27-20:39, jonka aikana Pekka Arvola poistui kokouksesta.

 Itsensä jääväsivät Markku Kankaanranta ja Heidi Karnaattu ja olivat poissa pykälän käsittelyn ajan. Heidi Karnaatun tilalla oli varajäsen Kati Nenonen.

 Puheenjohtajana toimi varapuheenjohtaja Mikael Helistenkangas.

 Elinvoimajohtaja selosti asiaa. Poistui kokouksesta 20:41.

Päätös Päätösesitys hyväksettiin.

Tiedoksi Valtuuston 15.6.2023 esityslistalle (kohta 1)

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.

Kunnanvaltuusto 15.06.2023 § 49 

Kunnanhallituksen esitys Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se myöntää Pelkosenniemen Vuokratalot Oy:lle 2 400 000 euron omavelkaisen takauksen sillä edellytyksellä, että takaukselle asetetaan riittävä vastavakuus kuntalain 129 §:n mukaisesti.                             

Käsittely Ei käsitelty 15.6.2023 kokouksessa. 

Päätös  

Tiedoksi Pelkosenniemen Vuokratalot / Sola-Isännöinti Oy

Muutoksenhaku Päätöksestä voi hakea muutosta kuntalain 135 §:n mukaisesti kunnallisvalituksella hallinto-oikeudelta.

Kunnanvaltuusto 30.06.2023 § 65 

Päätösesitys Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se myöntää Pelkosenniemen Vuokratalot Oy:lle 2 400 000 euron omavelkaisen takauksen sillä edellytyksellä, että takaukselle asetetaan riittävä vastavakuus kuntalain 129 §:n mukaisesti.

Käsittely

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.

Tiedoksi Pelkosenniemen Vuokratalot / Sola-Isännöinti Oy

Muutoksenhaku Päätöksestä voi hakea muutosta kuntalain 135 §:n mukaisesti kunnallisvalituksella hallinto-oikeudelta.

Kunnanvaltuusto 18.08.2023 § 83 

Valtuuston kokouksen 30.6.2023 päätökset eivät ole syntyneet laillisessa järjestyksessä, vaan asiat on käsiteltävä valtuustossa uudelleen (kh 3.8.2023 § 268).
 

Päätösesitys Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se myöntää Pelkosenniemen Vuokratalot Oy:lle 2 400 000 euron omavelkaisen takauksen sillä edellytyksellä, että takaukselle asetetaan riittävä vastavakuus kuntalain 129 §:n mukaisesti.

Käsittely

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin 

Tiedoksi Pelkosenniemen Vuokratalot / Sola-Isännöinti Oy

Muutoksenhaku Päätöksestä voi hakea muutosta kuntalain 135 §:n mukaisesti kunnallisvalituksella hallinto-oikeudelta.

Kunnanhallitus 12.10.2023 § 366  

156/02.05.06/2023  

Asumisen Rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n korkotukilainapäätöksessä tarkoitetun takauksen tulee täyttää Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen 106 artiklan 2 kohdan määräysten soveltamisesta tietyille yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyviä palveluja tuottaville yrityksille korvauksena julkisista palveluista myönnettävään valtiontukeen 20 päivänä joulukuuta 2011 annetussa komission päätöksessä 2012/21/EU (EUVL L 7, 11.1.2012, s. 3- 10) asetetut edellytykset.

ARA on pyytänyt 7.9.2023 tarkentamaan Pelkosenniemen kunnan takauspäätöstä SGEI-tuen ehtojen täyttymisen osalta.

Kuntaliitto on antanut lausunnon 5.9.2023 eduskunnan talousvaliokunnalle 5.9.2023 (264/03.01.01/2023) koskien SGEI de minimis -asetusta. Kuntaliiton lausuntoon asiasta voi tutustua verkkosivuilta: SGEI de minimis -asetus | Kuntaliitto.fi

Valtuuston 18.8.2023 päätöksistä on tehty kunnallisvalitus hallinto-oikeuteen. Kunnanhallitus on todennut 21.9.2023 § 344, että valtuuston 18.8.2023 kokouksen päätökset § 75-91 ovat syntyneet laillisessa järjestyksessä ja päättää panna ne täytäntöön, lukuun ottamatta pykäliä, joiden kohdalla mahdollinen valitus kävisi täytäntöönpanon johdosta hyödyttömäksi taikka valitusviranomainen kieltää täytäntöönpanon, ja lukuun ottamatta pykäliä 103 ja 106 siltä osin, kun ne koskevat valtuuston vaalilautakunnan kokoonpanoa. Kunnanhallitus antaa hallinto-oikeudelle lausunnon valituksen johdosta kokouksessaan 12.10.2023.

Valmistelija Kunnanjohtaja Päivi Vauhkonen, 040 157 7045

Esittelijä Kunnanjohtaja Päivi Vauhkonen

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että se vahvistaa,
1) että Pelkosenniemen kunta on myöntänyt Pelkosenniemen Vuokratalot Oy:lle 2 400 000 euron omavelkaisen takauksen sillä edellytyksellä, että takaukselle asetetaan riittävä vastavakuus kuntalain 129 §:n mukaisesti ja
2) että omavelkainen takaus täyttää SGEI de minimis -asetuksessa asetetut ehdot ja on näin ollen SGEI-tukea.

Käsittely Markku Kankaanranta ja Heidi Karnaattu jääväsivät itsensä ja poistuivat esteellisenä kokouksesta pykälän käsittelyn ajaksi 17:55-18:01

Markku Kankaanrannan henkilökohtainen varajäsen Pentti Rautianen saapui kokoukseen pykälän käsittelyn ajaksi 17:55-18:01
Heidi Karnaattun henkilökohtainen varajäsen kunnanvaltuuston puheenjohtaja Kati Nenonen toimi pykälän käsittelyn ajan varajäsenenä.

Puheenjohtajan ollessa esteellinen, pykälän käsittelyn ajan puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Mikael Helistenkangas.
 

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.
Pykälä allekirjoitettiin kokouksessa. 

Tiedoksi Valtuuston esityslistalle 23.10.

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.