Kunnanhallitus
Pöytäkirja 18.01.2024/Pykälä 5

Kunnanhallitus 18.01.2024 § 5  

9/10.02.03/2024  

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) hyväksyä liitteenä olevan maankäyttösopimuksen
2) lähettää sen valtuustolle tiedoksi
3) allekirjoittaa pykälän kokouksessa

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin. 

Käsittely

Perustelut

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 22.11.-22.12.2023 välisen ajan. Kaavoituksen yhteydessä maanomistajan kanssa pyritään tekemään

maankäyttösopimus, joka vahvistetaan hallinnossa ennen kaavan

hyväksymistä. Kaavoitukseen liittyen maanomistajan kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimuksesta.

Maankäyttösopimusta ohjaa kunnan maapoliittinen ohjelma (kvalt 12.5.2022), jossa on määritelty alueittain maankäyttökorvauksien suuruudesta kaavoituksella lisääntyvää rakennusoikeusneliötä kohden. Maapoliittisen ohjelman mukaisesti kunta käyttää yksityisille laatimissa asemakaavoissa pääasiallisesti maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 91 pykälää. Eli jos asemakaava laaditaan pääasiallisesti yksityisen edun vuoksi loma- tai matkailuhanketta taikka muuta vastaavaa hanketta varten, voidaan kaavaan ottaa määräys, jolla kaavan toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen osalta kokonaan tai osittain siirretään maanomistajalle tai -haltijalle.

MRL 91 b§ mukaisesti asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemakaavasta aiheutuu merkittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Niihin osallistumisesta on pyrittävä sopimaan maanomistajan kanssa. Sopimuksessa maanomistaja sitoutuu osallistumaan kunnalle maankäytön suunnittelusta ja yhdyskuntatekniikan rakentamisesta mm. kadut, tiet, ulkovalaistus, puistot, pysäköintialueet, ulkoilualueet, ulkoilureitit, moottorikelkkareitit yms. ja yleisten palveluiden kehittämisestä aiheutuneisiin tai vastaisuudessa aiheutuviin kustannuksiin. Edellä tarkoitetun velvollisuuden täyttämisessä on maanomistajia kohdeltava yhdenvertaisesti.

Esityslistan liitteenä on maankäyttösopimus ja asemakaavakartta.

Valmistelija Markku Taavo 040 182 9604

 Emmi Mäkelä 040 704 4508

Esittelijä Kunnanjohtaja Päivi Vauhkonen

Tiedoksi Maanomistaja
Tekniset palvelut

Muutoksenhaku Päätöksestä voi tehdä kuntalain 134 §:n mukaisen oikaisuvaatimuksen.