Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 30.06.2026/Pykälä 29

Rakltk 30.06.2026 § 29  

117/10.03.00/2026  

Päätösesitys Rakennustarkastaja esittää, että kiinteistö täyttää rakentamislain 45 § sijoittamisen edellytykset. Rakennuslautakunta myöntää sijoittamisluvan, lupa on voimassa kaksi vuotta. Rakentamislupa on haettava erikseen.

Päätös Rakennuslautakunta äänesti päätöksestä ja päätökseksi tuli, että sijoittamislupaa ei myönnetä.

Käsittely       Annika Kostamo esitti, ettei sijoittamislupaa ei myönnetä. Tuurakoivikon

mahdollinen rakentaminen tulee ratkaista asemakaavalla, eikä yksittäisellä sijoittamislupapäätöksellä. Perusteluna esitykselle on, että kiinteistö sijoittuu Pyhätunturin suunnittelutarvealueelle ja alueella on erityistä suunnittelun tarvetta. Kiimaselän asemakaava-alueella on runsaasti rakentamiskelpoisia tontteja, joten alueelle rakentaminen on mahdollista ilman kaava-alueiden ulkopuolista käyttöäkin. Johanna Jaakkola ja Janne Uusitalo kannattivat Annikan esitystä.

Jouni Tervo esitti, että hyväksytään rakennustarkastajan päätösesitys.

Puheenjohtaja totesi, että koska on tehty pohjaesityksestä poikkeava kannatettu muutosesitys, on syytä äänestää. Puheenjohtaja esitti äänestystavaksi nimenhuutoäänestys siten, että rakennustarkastajan esitys on JAA ja Annika Kostamon esitys on EI.

Suoritettiin nimenhuutoäänestys.

Puheenjohtaja totesi äänestyksen tuloksen:

Annettu yhteensä viisi (5) ääntä

JAA Tervo Jouni

EI Jaakkola Johanna, Kostamo Annika, Ohrankämmen Vilma, ja Uusitalo Janne.

Puheenjohtaja totesi, että rakennuslautakunnan päätökseksi tulee, että sijoittamislupaa ei myönnetä.

Perustelut

Hakemuksessa haetaan sijoittamislupaa loma-asunnon ja siihen liittyvän

talousrakennuksen rakentamiselle kiinteistölle 583–403–79–20

(Tuurakoivikko 2, Pelkosenniemi), joka sijaitsee kaavoittamattomalla haja-asutusalueella Kiimaselän kaava-alueen vieressä.

Rakennettava loma-asunto on puurakenteinen vapaa-ajan rakennus, jonka kerrosala on 140 m². Lisäksi tontille rakennetaan talousrakennus, jonka kerrosala on 39 m². Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 179 m².

Rakennukset sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti siten, että

rakennuspaikan ominaisuudet, kulkuyhteydet sekä ympäröivä maankäyttö on huomioitu. Olemassa olevaa puustoa säilytetään mahdollisimman paljon.

Kiinteistö liitetään alueen vesijohto- ja jätevesiverkostoon. Hulevedet

käsitellään tontilla imeyttämällä hallitusti.

Hankkeen tarkoituksena on toteuttaa alueelle ympäristöön soveltuva ja

  käyttötarkoitukseensa sopiva loma-asumiskokonaisuus.

  Naapurilta on tullut  huomauttamista rakentamisen johdosta, liitteessä.

Rakentamislaki 45 § Sijoittamisen edellytykset muualla kuin asemakaava-alueella

Sijoittamisen edellytyksenä alueella, jolla ei ole asemakaavaa on, että:

1) rakennuspaikka on kooltaan vähintään 1 000 neliömetriä;

2) rakennuspaikalla ei ole tulvan, sortuman tai vyörymän vaaraa;

3) rakennukset voidaan sijoittaa vähintään neljän metrin etäisyydelle kiinteistön rajasta ottaen lisäksi huomioon liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain 44 §:ssä tarkoitettu suoja-alue ja 45 §:ssä tarkoitettu näkemäalue, ratalain 37 §:ssä tarkoitettu suoja-alue ja 38 §:ssä tarkoitettu näkemäalue sekä tarve ilmailulain (864/2014) 158 §:ssä tarkoitetulle lentoesteluvalle;

4) rakennuskohde soveltuu rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä täyttää kauneuden, korkeatasoisen arkkitehtuurin tai sopusuhtaisuuden vaatimukset;

5) rakennuspaikalle on käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sellaisen järjestämiseen;

6) vedensaanti, jätevedet ja hulevedet voidaan hoitaa aiheuttamatta haittaa ympäristölle;

7) teiden, vedensaannin tai viemäröinnin järjestäminen ei aiheuta kunnalle tai valtiolle erityisiä kustannuksia;

8) rakentaminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä vaikeuta naapurikiinteistöjen rakentamista;

9) rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista;

10) rakentaminen ei aiheuta haittaa maakuntakaavassa, yleiskaavassa tai rakennusjärjestyksessä annettujen määräysten toteuttamiselle.

Valmistelija Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio, puh. 0401980998

Esittelijä Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio

Tiedoksi                             Hakija

                                          Lupa- ja valvontavirasto/ ympäristöasiat

Muutoksenhaku Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen.