Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 20.04.2023/Pykälä 17

Kunnanhallitus 13.04.2023 § 137 

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 15.2.-17.3.2023 välisen ajan. Kaavoituksen yhteydessä maanomistajan kanssa pyritään tekemään

maankäyttösopimus, joka vahvistetaan hallinnossa ennen kaavan

hyväksymistä. Kaavoitukseen liittyen maanomistajan kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimuksesta.

Maankäyttösopimusta ohjaa kunnan maapoliittinen ohjelma (kvalt 12.5.2022), jossa on määritelty alueittain maankäyttökorvauksien suuruudesta kaavoituksella lisääntyvää rakennusoikeusneliötä kohden. Maapoliittisen ohjelman mukaisesti kunta käyttää yksityisille laatimissa asemakaavoissa pääasiallisesti maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 91 pykälää. Eli jos asemakaava laaditaan pääasiallisesti yksityisen edun vuoksi loma- tai matkailuhanketta  taikka muuta vastaavaa hanketta varten, voidaan kaavaan ottaa määräys, jolla kaavan  toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen osalta kokonaan tai osittain siirretään maanomistajalle tai -haltijalle.

MRL 91 b§ mukaisesti asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemakaavasta aiheutuu merkittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Niihin osallistumisesta on pyrittävä sopimaan maanomistajan kanssa. Sopimuksessa maanomistaja sitoutuu osallistumaan kunnalle maankäytön suunnittelusta ja yhdyskuntatekniikan rakentamisesta mm. kadut, tiet, ulkovalaistus, puistot, pysäköintialueet, ulkoilualueet, ulkoilureitit, moottorikelkkareitit yms. ja yleisten palveluiden kehittämisestä aiheutuneisiin tai vastaisuudessa aiheutuviin kustannuksiin. Edellä tarkoitetun velvollisuuden täyttämisessä on maanomistajia kohdeltava yhdenvertaisesti.

Esityslistan liitteenä on esitys maankäyttösopimuksesta.

Valmistelija Elinvoimajohtaja Sari Niemi p. 040 480 9187

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa

Käsittely Esitys maankäyttösopimuksesta tuodaan kokoukseen.

Varajäsenen paikalle saapumisen takia pykälä käsiteltiin kesken kunnanjohtajan ajankohtaiskatsausta. Ennen pykälän käsittelyä kunnanhallitus piti kokous tauon 19:00-19:06

Markku Kankaanranta jääväsi itsenäsä ja poistui kokouksesta esteellisenä klo 19:00.
Markku Kankaanrannan henkilökohtainen varajäsen Anna-Kaisa Luoma-aho saapui kokoukseen klo 19:06

Puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan ollessa esteellinen kokous valitsee hallintosäännön § 142 mukaisesti puheenjohtajan. Iältään vanhin Kati Nenonen aloitti puheenjohtajana. Tarja Kallio ehdotti pykälän käsittelyn ajaksi puheenjohtajaksi Kati Nenosta. Kati Nenonen valittiin puheenjohtajaksi tämän ja seuraavan pykälän käsittelyn ajaksi.

Elinvoimajohtaja Sari Niemi selosti asiaa.

Kati Nenonen esitti, että maankäyttösopimus palautetaan valmisteluun ja neuvotteluita jatketaan. Anna-Kaisa Luoma-aho kannatti esitystä.
 

Päätös Kunnanhallitus päätti palauttaa asian valmisteluun. 

Tiedoksi 

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.

Kunnanhallitus 20.04.2023 § 156 

---

Kh 20.4.2023

Maankäyttösopimusneuvottelua on jatkettu 17.4.2023. Neuvotteluun on osallistunut maankäyttösopimuksiin ja kaavoitukseen erikoistunut lakimies.

Esityslistan liitteenä on neuvottelun tuloksena esitettävä maankäyttösopimus.

Valmistelija Elinvoimajohtaja Sari Niemi p. 040 480 9187

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää 
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa

Käsittely Elinvoimajohtaja selosti asiaa ja esitteli aikaisempia maankäyttösopimuskorvauksia.

Kunnanjohtaja teki täydennyksen päätösesitykseen:
3) Maankäyttösopimuksessa luovutettavasta maa-alueesta tehdään erillinen kauppakirja
 

Päätös Kunnanhallitus päätti
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä 
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa
3) että maankäyttösopimuksessa luovutettavasta maa-alueesta tehdään erillinen kauppakirja

Tiedoksi Valtuuston esityslistalle 20.4.2023

Muutoksenhaku  Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.

Kunnanvaltuusto 20.04.2023 § 17  

100/10.02.03/2023  

   ---
Kvalt 20.4.2023

Kunnanhallituksen esitys Valtuusto hyväksyy oheisen maankäyttösopimuksen. 

Käsittely Kunnanvaltuusto piti kokoustauon ennen pykälän käsittelyä 18:08-18:20.

Markku Kankaanranta jääväsi itsensä ja poistui esteellisenä kokouksesta 18:08.

Todettiin läsnäolijat nimenhuudolla. Läsnä kahdeksan (8) jäsentä ja yksi (1) varajäsen. Puheenjohtaja totesi kokouksen päätösvaltaiseksi.

Elinvoimajohtaja selosti asiaa.

Anna-Kaisa Luoma-aho ehdotti neuvottelutaukoa.
Valtuusto piti neuvottelutauon 18:42-18:56
 

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.

Tiedoksi

Muutoksenhaku Päätöksestä voi hakea muutosta kuntalain 135 §:n mukaisesti kunnallisvalituksella hallinto-oikeudelta.