Kunnanhallitus
Pöytäkirja 08.08.2024/Pykälä 259

Kunnanhallitus 08.08.2024 § 259  

238/10.02.03/2023  

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää asettaa liitteenä olevan asemakaavaehdotuksen MRL 65§:n ja MRA 27§:n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään kirjalliset lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta asianosaisilta, viranomaisilta, osallisilta ja yhteisöiltä.

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.

Käsittely Markku Kankaanranta poistui ennen pykälän käsittelyä klo 18:03 ja paikalla saapui varajäsen Pentti Rautiainen.

 Puheenjohtajana varapuheenjohtaja Mikael Helilstenkangas.

 Maankäyttöinsinööri Emmi Mäkelä selosti asiaa.

Perustelut

Maanomistaja on pitänyt naapurikiinteistöjen omistajille kaavahankkeesta 29.6.2024 infotilaisuuden, josta on laadittu muistio. Muistio on toimitettu kunnanhallituksen jäsenille luottamuksellisena sähköpostina.

Esityslistan liitteenä ovat 18.7.2024 päivitetty asemakaavaehdotus, kaavaselostus, asemakaavan seurantalomake, valmisteluvaiheen vastineet sekä 7.3.2024 päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Päivitetyssä kaavaselostuksessa on huomioitu yleiskaavassa oleva ohjeellinen ulkoilureitti.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Emmi Mäkelä 0407044508

Esittelijä Kunnanjohtaja Päivi Vauhkonen

Tiedoksi Maankäyttöinsinööri

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.

Kunnanhallitus 30.05.2024 § 205 

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää asettaa liitteenä olevan asemakaavaehdotuksen MRL 65§:n ja MRA 27§:n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään kirjalliset lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta asianosaisilta, viranomaisilta, osallisilta ja yhteisöiltä.

Päätös Asia palautettiin valmisteluun ja pykälä tarkastettiin kokouksessa.

Käsittely Maanmittausinsnööri selosti asiaa keskeytetyn kokouksen aikana.
Markku Kankaanranta poistui kokoustilasta asian selostuksen ajaksi 17:58-18:09

Markku Kankaanranta jääväsi itsensä ja poistui kokouksesta esteellisenä pykälän käsittelyn ajaksi 20:22-20:25
Pykälän käsittelyn ajan puheenjohtajan toimi varapuheenjohtaja Mikael Helistenkangas

Kunnanjohtaja teki muutetun päätösesityksen:

Asia palautetaan valmisteluun ja pykälä tarkastetaan kokouksessa.

Perustelut

Ranta-asemakaavan muuttamisesta kiinteistöllä Pyhänaamu (583-403-8-87) on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on ollut nähtävillä 7.12.2023-14.1.2024. Vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole annettu mielipiteitä. Luonnos ja valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 13.3-12.4.2024.

Valmisteluaineistosta annettiin viisi lausuntoa ja neljä mielipidettä. Valmisteluvaiheen lausunnot ja mielipiteet sekä kaavanlaatijan vastineet ovat liitteenä. Lisäksi liitteenä ovat 17.5.2024 päivitetty asemakaavaehdotus, kaavaselostus ja asemakaavan seurantalomake sekä 7.3.2024 päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Emmi Mäkelä 040 7044508

Esittelijä Kunnanjohtaja Päivi Vauhkonen

Tiedoksi

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.

Kunnanhallitus 28.09.2023 § 353 

Loipposet Oy hakee omistamalleen kiinteistölle Pyhänaamu (583-403-8-87) kaavamuutosta. Kaavamuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta ja mahdollistaa majoitus- ja ravintolapalveluiden lisärakentaminen.

Kaavamuutosalue sijaitsee Pyhätunturin matkailualueen ja Pyhäjärven kyläkeskuksen välissä, Pyhäjärven länsirannalla. Alueella on jo pieni hotelli, ravintola ja matkailupalvelutoimintaa.

Nykyisen rakentamisalueen ja rannan välissä on VL-alue. Kaavamuutoksella haettaisiin rakennusoikeutta (RM, retkeilu- ja matkailupalveluiden alue) Pyhäjärven rantaan päin. Rakennusoikeutta alueelle haetaan 2000 kem2. Kaavoittajaksi esitetään Ari Pesosta / Maankäyttö Pesonen Oy. Kaavamuutoshakemus ja kartta liitteenä.

Kiinteistön alue kuuluu vanhaan Pyhäjärven rantakaavan (1979) alueeseen. Alueella on voimassa Pyhäjärven osayleiskaava (2017), jossa kaavamuutosalue on osoitettu kokonaisuudessaan V-alueeksi (virkistyskäyttö). Kaavamuutoksella ei kuitenkaan tavoitella rannan rakentamista, jolloin Pyhäjärven rantamaisemaan jää suojavyöhyke eikä rakentamista ohjata maisemallisesti aralle paikalle.

Kaavamuutoksella edistetään Pyhän matkailualuetta tukevan liiketoiminnan kasvua. Kaavamuutosalue hyödyntää olemassa olevaa tiestöä ja muuta kunnallistekniikkaa ja näin tukee kuntastrategiaa ja kunnan maapoliittista ohjelmaa.

Hankkeesta laaditaan kaavoitussopimus ja kunta sekä maanomistaja neuvottelevat tarvittaessa asemakaavaluonnoksen jälkeen maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 91§b) mukaisen maankäyttösopimuksen sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta ja mahdollisesta lisääntyvästä rakennusoikeudesta. Maankäyttösopimuksessa noudatetaan maapoliittista ohjelmaa.

Valmistelija Elinvoimajohtaja Sari Niemi, p. 040 4809187

 Maanmittausinsinööri Emmi Mäkelä

Esittelijä Kunnanjohtaja Päivi Vauhkonen

Päätösesitys Kunnanhallitus hyväksyy kaavamuutoshakemuksen ja antaa elinvoimajohtajalle tehtäväksi käynnistää kaavamuutosprosessin. Kunnanhallitus hyväksyy kaavanlaatijaksi Ari Pesosen / Maankäyttö Pesonen Oy hakijan esityksen mukaisesti.

Käsittely Markku Kankaanranta jääväsi itsensä ja poistui kokouksesta pykälän käsittelyn ajaksi 17:58-18:06.
Kankaanrannan henkilökohtainen varajäsen Pentti Rautiainen saapui kokoukseen pykälän käsittelyn ajaksi 17:58-18:06.

Puheenjohtaja ja varapuheenjohtaja eivät kumpikaan olleet saapuvilla.

 Voimassa olevan hallintosäännön § 142 mukaisesti kokouksen vanhimman

 Pentti Rautiaista johdolla valittiin pykälän käsittelyn ajaksi tilapäinen puheenjohtaja. Tero Luoma-aho esitti pykälän käsittelyn ajaksi puheenjohtajaksi Pentti Rautiaista.

 Puheenjohtajaksi pykälän käsittelyn ajaksi valittiin Pentti Rautiainen.

Elinvoimajohtaja selosti asiaa.

Kunnanhallitus piti kokoustaoun pykälän käsittelyn jälkeen 18:06-18:48
 

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.
Pykälä tarkastettiin kokouksessa. 

Tiedoksi

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.