Kunnanhallitus
Pöytäkirja 30.01.2025/Pykälä 29

Kunnanhallitus 30.01.2025 § 29  

10/10.02.03/2025  

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) hyväksyä kaavamuutoshakemuksen ja antaa teknisille palveluille tehtäväksi käynnistää kaavamuutosprosessin
2) hyväksyä kaavalaatijaksi Kimmo Mustosen / KimmoKaava Tmi hakijan esityksen mukaisesti

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.

Käsittely Maankäyttöinsinööri Emmi Mäkelä selosti asiaa keskeytetyn kokouksen aikana.

Perustelut

Yksityinen maanomistaja hakee omistamalleen kiinteistölle Kero (583-403-11-81) kaavamuutosta.

Kaavamuutosalue sijaitsee Pyhätunturin matkailualueella. Kaavamuutosalueella on voimassa ranta-asemakaava vuodelta 1986. Kaavakartta liitteenä. Voimassa olevassa kaavassa alue on RM-aluetta. Alueella on voimassa Pyhä-Luosto-yleiskaava osa-alue 6 (Pyhäjärven kylän alue), hyväksytty 2017, jossa kaavamuutosalue sijoittuu RM-alueelle.

Nykyisellä kaavaratkaisulla kiinteistölle ei ole löydetty halukasta toteuttajaa, ja hakijan näkemyksen mukaan pääasiallinen syy on se, että kiinteistölle osoitettu rakentamisen määrä (1000k-m2) on yksityiselle omatoimirakentajalle liian suuri ja toisaalta ammattimaiselle toimijalle liian pieni. Kaavamuutoksen tavoitteena on muodostaa alueelle RA-tontteja 3-5 kappaletta. Osayleiskaavassa samaan RM-alueeseen kuuluva naapurikiinteistö on myös muutettu kaavamuutoksella RA-tonteiksi.

Kaavoittajaksi maanomistaja esittää Kimmo Mustosta / Kimmokaava Tmi.

Hankkeesta laaditaan kaavoitussopimus ja kunta sekä maanomistaja neuvottelevat tarvittaessa asemakaavaluonnoksen jälkeen alueidenkäyttölain (91§b) mukaisen maankäyttösopimuksen sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta ja mahdollisesta lisääntyvästä rakennusoikeudesta. Maankäyttösopimuksessa noudatetaan maapoliittista ohjelmaa.

Esityslistan liitteenä on kaavamuutoshakemus ja alueella voimassa oleva kaavakartta.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Emmi Mäkelä 040 7044 508

Esittelijä Vs. kunnanjohtaja Sirpa Koskenlaine

Tiedoksi Maankäyttöinsinööri

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.