Kunnanhallitus
Pöytäkirja 27.02.2025/Pykälä 50

Kunnanhallitus 27.02.2025 § 50  

19/10.02.03/2025  

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) Hyväksyä kaavamuutoshakemuksen ja antaa teknisille palveluille tehtäväksi käynnistää kaavamuutosprosessin
2) hyväksyä kaavanlaatijaksi Ari Pesosen ja Johanna Ilola-Pesosen / Maankäyttö Pesonen Oy hakijan esityksen mukaisesti

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.

Käsittely Maankäyttöinsinööri selosti asiaa keskeytetyn kokouksen aikana.

Perustelut

Kaavamuutosalue sijaitsee Pyhätunturin matkailualueella. Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 2008. Kaavakartta liitteenä. Voimassa olevassa kaavassa alueella on 4 RA-tonttia. Alueella on voimassa Pyhä-Luosto-yleiskaava osa-alue 3 (Pyhän matkailukeskuksen alue), hyväksytty 2005, jossa kaavamuutosalue on ET-aluetta.

Tavoitteena on muuttaa RA-tontit RM-alueeksi pääasiassa majoitusrakentamista varten ja myös kasvattaa rakennusoikeutta siten, että alueella olisi rakennusoikeutta yhteensä 2500kem2. Riittävä rakennusoikeus mahdollistaisi alueen tarkoituksenmukaisen hyödyntämisen ja korkeatasoisen toteutuksen.

Kaavoittajaksi maanomistaja esittää Ari Pesosta ja Johanna Ilola-Pesosta / Maankäyttö Pesonen Oy.

Hankkeesta laaditaan kaavoitussopimus ja kunta sekä maanomistaja neuvottelevat tarvittaessa asemakaavaluonnoksen jälkeen alueidenkäyttölain (91§b) mukaisen maankäyttösopimuksen sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta ja mahdollisesta lisääntyvästä rakennusoikeudesta. Maankäyttösopimuksessa noudatetaan maapoliittista ohjelmaa.

Esityslistan liitteenä on kaavamuutoshakemus ja alueella voimassa oleva kaavakartta.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Emmi Mäkelä 040 704 4508

Esittelijä Vt. kunnanjohtaja Lauri Lehtinen 040 725 2991

Tiedoksi

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.