Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 26.05.2025/Pykälä 44

Rakltk 26.05.2025 § 44  

88/10.03.00/2025  

Päätösesitys Rakennustarkastaja esittää, että poikkeaminen hyväksytään, siten että varastojen koko muutetaan 13 kerros-m2/varasto, jolloin rakennusoikeuden ylitys on yhteensä 29 %, erityinen syy on tontin tarkoituksen mukainen käyttö. Varastoille on haettava rakentamislupa erikseen.

Päätös Rakennuslautakunta päätti, että poikkeamista ei hyväksytä.

Käsittely Rakennustarkastaja toi kokoukseen tiedon, että naapurien kuulemisessa ei jätetty huomautuksia.

Hannele Helistenkangas esitti, että poikkeamista ei hyväksytä.
Esitystä kannatettiin yksimielisesti.

Perustelut

Haetaan poikkeamista kahdelle 15 m2 varastojen rakentamiselle Pelkosenniemen Pyhäjärven osa-alue 1 rantakaavan muutos kortteliin 307 tontille 4, osoitteeseen Vuotturaippa 8, 98530 Pyhätunturi.

Poikkeamishakemuksen perusteluina on mainittu, että saataisiin kaivattua varastotilaa ja pihapiiristä yhteneväinen.

Haettu toimenpide poikkeaa asemakaavasta seuraavasti:

Tontilla on vuonna 2024 rakennettu 143 k-m² suuruinen vapaa-ajan asunto.

Asemakaavan mukainen rakennusoikeus e=0,08 (133 k-m²), asunnolle on annettu vähäinen poikkeaminen 13 k-m²:lla (10%). Asuinrakennus ylittää rakennusoikeuden kolmellatoista kerrosneliömetrillä, kahden varaston yhteenlaskettu kerrosneliöt on 30, joten tontin rakennusoikeus ylittyy kokonaisuudessaan 32 k-m² (32 %). Rakennus sijoittuu rakennusalan ulkopuolelle.

Poikkeamisen erityinen syy on tontin tarkoituksenmukainen käyttö.

Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai

alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun  

tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista

koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä johda vaikutuksiltaan                                           

                                         merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia

ympäristön- tai muita vaikutuksia.

Poikkeamisluvan myöntäminen on mahdollista vain, jos rakentamislain 57 §:ssä säädetyt poikkeamisen edellytykset täyttyvät. Lisäksi poikkeamiseen on oltava lain 57 §:n 1 momentissa tarkoitettu erityinen syy.

Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut

lainvoiman.                     

Naapureiden kuulemiset tuodaan kokoukseen.

Valmistelija Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio, puh. 0401980998

Esittelijä Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio

Tiedoksi                             Hakija, Lapin ELY-keskus

Muutoksenhaku Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen.