Kunnanhallitus
Pöytäkirja 08.09.2025/Pykälä 277

Kunnanhallitus 08.09.2025 § 277  

10/10.02.03/2025  

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) hyväksyä kaavamuutoshakemuksen ja antaa teknisille palveluille tehtäväksi käynnistää kaavamuutosprosessin
2) hyväksyä kaavanlaatijaksi Kimmo Mustosen / KimmoKaava hakijan esityksen mukaisesti

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin 

Käsittely Maankäyttöinsinööri selosti asiaa keskeytetyn kokouksen aikana.

Perustelut

Yksityinen maanomistaja hakee omistamalleen kiinteistölle Hollanninranta (583-403-11-93) kaavamuutosta.

Kaavamuutosalue sijaitsee Pyhätunturin matkailualueella. Kaavamuutosalueella on voimassa asemakaava vuodelta 2008. Kaavakartta liitteenä. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on RA- ja VL-aluetta. Alueella on voimassa Pyhä-Luosto-yleiskaava osa-alue 6 (Pyhäjärven kylän alue), hyväksytty 2017, jossa kaavamuutosalue sijoittuu RA- ja V-alueelle.

Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella tonttien kokoa ja muuttaa RA-tonttien käyttötarkoitus RM-tonteiksi. Maanomistaja omistaa alueen vieressä RM-tontin ja tavoitteena on laajentaa toimintaa.

Alueen välittömässä läheisyydessä Pyhäntien toisella puolella on käynnissä kaavamuutos kiinteistöllä 583-403-11-81. Kyseisessä kaavamuutosprosessissa on ollut jo vireilletulovaihe. Kaavamuutoksia on tarkoitus edistää samanaikaisesti yhtenä laajempana kaavamuutoksena vireilletulovaiheen jälkeen.

Kaavoittajaksi maanomistaja esittää Kimmo Mustosta / Kimmokaava Tmi.

Hankkeesta laaditaan kaavoitussopimus ja kunta sekä maanomistaja neuvottelevat tarvittaessa asemakaavaluonnoksen jälkeen alueidenkäyttölain (AKL 91§b) mukaisen maankäyttösopimuksen sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta ja mahdollisesta lisääntyvästä rakennusoikeudesta. Maankäyttösopimuksessa noudatetaan maapoliittista ohjelmaa.

Esityslistan liitteenä on kaavoitushakemus ja alueella voimassa oleva kaavakartta.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Emmi Mäkelä 040 7044 508

Esittelijä Kunnanjohtaja Mikko Merikanto

Tiedoksi Maankäyttöinsinööri

 Hakija

Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.