Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 28.05.2024/Pykälä 38

Rakltk 28.05.2024 § 38  

106/10.03.00/2024  

Päätösesitys Rakennuslautakunta hyväksyy poikkeamisluvan. Rakennukselle on haettava erikseen rakennuslupa, jossa arvioidaan rakennuksen vakituisen asumisen vaatimusten täyttyminen. 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Käsittely 

Perustelut

Tampereen Talotekniikka Oy kiinteistönomistajana hakee poikkeuslupaa käyttötarkoituksen muuttamiseksi kahta loma-asuntoa vakituiseksi asunnoiksi Pyhäjärven rantakaava ja rantakaavan muutos (Kortekankaan alueella) korttelissa 641 tontti 1 (583-403-2-212), osoitteessa Kiehistie 8, 98530 Pyhätunturi, loma-asuntojen (RA/) korttelialueelta.

Hakemuksen perusteluina: Pyhän alueella ei ole juurikaan vapaana asuntoja. A taloon on muuttamassa perhe, joka on Pyhällä ja Pelkosenniemellä töissä. Kiinteistö on vaihtamassa omistajaa, mutta kiinteistöjen tulisi olla vakituisia asuntoja rahoitusjärjestelyjen takia. Alueella on jo ennestään vakituisia asuntoja.

Rakennustarkastaja: Alueella on voimassa asunnoksi Pyhäjärven rantakaava ja rantakaavan muutos korttelissa 641 (583-403-2-212), rantakaava on loma-asuntojen alueita. Kaava-alueella on aiemminkin toteutettu käyttötarkoituksen muutoksia vakituiseen käyttöön. Maanomistajia ei saa asettaa eriarvoiseen asemaan. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Pyhätunturin alueella tarvitaan vakituiseen asumiseen sopivia asuntoja.

Alueelle on järjestetty jätehuolto ja kunnallistekniikka, sekä sähköliittymä on kiinteistössä.

Poikkeamisluvan hakija on esittänyt erityisiä syitä poikkeamisen myöntämiseksi.

MRL171 §  

Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;  

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai 

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. 

Naapureilla ei ole huomauttamista.

Asiasta on laadittu liitteen mukainen päätösluonnos.

Valmistelija Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio, 040 198 0998

Esittelijä Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio

Tiedoksi                              Lapin Ely-keskus, hakija, Kunnanhallitus

Muutoksenhaku Päätöksestä saa tehdä valituksen Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen.