Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 28.05.2024/Pykälä 39

Rakltk 28.05.2024 § 39  

108/10.03.00/2024  

Päätösesitys  Rakennuslautakunta hyväksyy poikkeamisluvan. Rakennukselle on haettava erikseen rakennuslupa, jossa arvioidaan rakennuksen vakituisen asumisen vaatimusten täyttyminen.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Käsittely Rakennuslautakunnan esityslistan liitteenä on luonnos nimeltä "LP-583-2024-00064 Päätösluonnos 20.5.2024". Kyseisestä liitteestä korjataan virheellinen kohta, jossa mainitaan kaavoitusjohtajan päätäntävalta. Kohta korvataan rakennuslautakunnan päätäntävallalla.

Perustelut       

Porthos Oy kiinteistönomistajana hakee poikkeuslupaa käyttötarkoituksen muuttamiseksi vapaa-ajan asunnosta (paritalo) vakituiseksi asunnoiksi Pyhätunturin Polarin asemakaava ja asemakaavan muutos korttelissa 384 tontti 3. (583-403-1-355), osoitteessa Sateenkaaritie 6, 98530 Pyhätunturi, loma-asuntojen (RA/) korttelialueelta.

Hakemuksen perusteluina:

 1. Kiinteistön sijainti: Asunto sijaitsee taajama-alueella ja tukeutuu olemassa olevaan kyläyhteisöön.

2. Kustannukset: Muutos ei aiheuta lisäkustannuksia kunnalle.

3. Tieyhteydet: Kiinteistölle johtaa hyvät tieyhteydet. Tien leveys ja kantavuus ovat riittävät, ja se mahdollistaa talousjätteen sekä palo- ja pelastusajoneuvojen toiminnan.

4. Vesi- ja jätehuolto: Kiinteistöllä on verkostovesi. Jätevesien käsittely on järjestetty viemäriverkostoon vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella.

5. Tekniset vaatimukset: Rakennus täyttää MRL:n mukaiset tekniset vaatimukset vakituiselle asuinrakennukselle.

Rakennustarkastaja: Alueella on voimassa Polarin asemakaava ja asemakaavan muutos korttelissa 384 tontti 3. Asemakaava on loma-asuntojen alueita. Kaava-alueella on aiemminkin toteutettu käyttötarkoituksen muutoksia vakituiseen käyttöön. Maanomistajia ei saa asettaa eriarvoiseen asemaan. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Pyhätunturin alueella tarvitaan vakituiseen asumiseen sopivia asuntoja.

Alueelle on järjestetty jätehuolto ja kunnallistekniikka, sekä sähköliittymä on kiinteistössä.

Poikkeamisluvan hakija on esittänyt erityisiä syitä poikkeamisen myöntämiseksi.

MRL171 §  

Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;  

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai 

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. 

Naapureilla ei ole huomauttamista.

Asiasta on laadittu liitteen mukainen päätösluonnos.

Valmistelija Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio, 040 198 0998

Esittelijä Rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio

Tiedoksi                             Lapin Ely-keskus, hakija, kunnanhallitus

Muutoksenhaku Päätöksestä saa tehdä valituksen Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen.